17 Октомври

София 6.8 С

Варна 11 С

Бургас 12 С

Пловдив 10.3 С

Стара Загора 7.3 С

Русе 11 С

Благоевград 3.9 С

Ако го няма при нас, значи не се е случило

Цените на жилищата в Тирана растат бързо, средностатистическият албанец все по-трудно ги достига

06/01/2026 17:14 от Николай Самоковски

цените жилищата тирана растат средностатистическият албанец все трудно достига

С 40% поскъпване за година и средна цена до 5500 EUR/кв.м в центъра, столицата се нарежда сред най-недостъпните европейски градове

През последното десетилетие Тирана привлича значителни инвестиции в инфраструктура и недвижими имоти, което ускорява строителството и ръста на цените. Нови морски комплекси, луксозни хотели и ресторанти с Мишлен звезди подчертават амбицията на Албания да се превърне в „Ривиерата на Балканите“.

Според данни на Индекса на Фишер на Националната банка на Албания, жилищата са поскъпнали с 40% през първото полугодие на 2025 г. Средната цена на кв.м в Тирана е 1830 EUR за вече съществуващи сгради, а в централния квартал Блоку достига 5500 EUR/кв.м – ниво, почти идентично със софийския пазар.

Недостъпността на имотите остава сериозен проблем – средностатистическият албанец с месечна заплата около 770 EUR трябва да отделя 19 години брутни доходи, за да закупи жилище от 70 кв.м. Така Тирана се нарежда до Атина и Амстердам сред най-недостъпните столици в Европа.

Най-бързо растящи са цените в районите Porcelan, Олимпийския парк и Изкуственото езеро, с двуцифрени проценти на поскъпване за няколко месеца. Според местни брокери за увеличаване на достъпността са нужни две ключови мерки: ръст на доходите и целенасочена жилищна политика с облекчения за местното население.

Още новини четете в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/mediamall_info
Не пропускайте най-важното и в Google News!

Теми в статията

България албания имотен пазар инвестиции инфраструктура ръст на цените

Коментирай

Предишна новина

НАП и КЗП откриха нарушения при 7% от проверените обекти за разкрасяване и паркинги

НАП и КЗП откриха нарушения при 7% от проверените обекти за разкрасяване и паркинги

Следваща новина

Асоциацията на банките припомня: Обмяната на лев в евро е без такса до края на юни

Асоциацията на банките припомня: Обмяната на лев в евро е без такса до края на юни

Още от Бизнес

Нидерландия подготвя кризисен план за хранителните доставки

Нидерландия подготвя кризисен план за хранителните доставки

17/10/2026 19:15

БНБ понижи прогнозата за икономическия растеж в България: Инфлацията ще достигне 5,2% в края на годината

БНБ понижи прогнозата за икономическия растеж в България: Инфлацията ще достигне 5,2% в края на годината

16/10/2026 19:10

Инфлацията в България отново се ускорява: Трети сме в ЕС по поскъпване на живота

Инфлацията в България отново се ускорява: Трети сме в ЕС по поскъпване на живота

16/10/2026 14:05

Китай може да е прехвърлил американски облигации за 600 млрд. долара през Канада

Китай може да е прехвърлил американски облигации за 600 млрд. долара през Канада

16/10/2026 07:39

България има потенциал да се превърне във водещ фактор в световната корабна индустрия

България има потенциал да се превърне във водещ фактор в световната корабна индустрия

16/10/2026 06:57

Русия забранява директната търговия с криптовалути между граждани от юли 2027 г.

Русия забранява директната търговия с криптовалути между граждани от юли 2027 г.

15/10/2026 14:00

Новините на MEDIAMALL

Най-важното от MEDIAMALL на 17 октомври

Най-важното от MEDIAMALL на 17 октомври

Новини

17/10/2026 22:10

Хакери изпратиха 6500 фишинг имейла от акаунта на ХДС в Германия

Хакери изпратиха 6500 фишинг имейла от акаунта на ХДС в Германия

17/10/2026 21:39

Опозицията в Чехия постигна убедителна победа на изборите за Сенат

Опозицията в Чехия постигна убедителна победа на изборите за Сенат

17/10/2026 21:23

Новините от днес

Най-важното от MEDIAMALL на 17 октомври Хакери изпратиха 6500 фишинг имейла от акаунта на ХДС в Германия Опозицията в Чехия постигна убедителна победа на изборите за Сенат Андрей Новаков призова за военни конвои за защита на корабите в Черно море Йеменската армия съобщи за над 1200 удара по позиции на хусите за денонощие Андрей Гюров в Пазарджик: Контролът върху властта трябва да бъде в сигурни ръце Румъния свали два дрона над Черно море край Сулина Кирил Вълчев: Трябва да насърчаваме децата си да остават в България Над 500 000 души протестираха във Франция срещу високите цени и недостига на средства за обществените услуги Манчестър Сити победи Ипсуич с 3:2 и продължи победната си серия

Виж всички

Времето тази седмица

София Събота 17.10.2026 6.8 °C

Варна Събота 17.10.2026 11 °C

Бургас Събота 17.10.2026 12 °C

Пловдив Събота 17.10.2026 10.3 °C

Стара Загора Събота 17.10.2026 7.3 °C

Русе Събота 17.10.2026 11 °C

Благоевград Събота 17.10.2026 3.9 °C

Дневен хороскоп