Климатичните промени вече определят пазара на имоти в САЩ и Европа

02/01/2026 09:21

климатичните промени вече определят пазара имоти сащ европа

Рисковете от пожари, наводнения и екстремна жега влияят на продажбите, наемите и цените на жилища

Рисковете, свързани с климатичните промени, вече се превръщат в ключов фактор при решенията за покупка на жилище. Според Zillow, най-големият сайт за имотни обяви в САЩ, над 80% от потенциалните купувачи вземат предвид риска от горски пожари, наводнения, екстремни горещини, силни ветрове и лошо качество на въздуха.

През 2025 г. рекордни пожари в Калифорния унищожиха над 10 000 домове и причиниха щети за над 30 млрд. долара, като изследванията показват, че климатичните промени са увеличили вероятността от екстремните условия с около 35%. В резултат стотици хазяи бяха обвинени в „грабеж чрез наеми“, докато щатът вече изисква от продавачите на стари жилища да разкриват риска от пожари.

В Европа екстремните жеги и горски пожари влияят върху цените на имотите. Анализ на 47 провинциални столици в Испания показва, че всеки допълнителен ден с температура над 35°C води до спад от 1,40 евро на квадратен метър при продажбите и 0,0059 евро при наемите. В по-хладните райони обаче температурите могат да увеличават цените.

Несигурността се отразява и на пазара на наеми. Купувачите във Великобритания вече проверяват застрахователни премии и климатични рискове преди оглед на имот, а наемодатели се отказват от инвестиции в крайбрежни и речни райони. В Австралия пък имотите в зони с риск от наводнение струват с около 23,83 млрд. евро по-малко.

Климатичните промени създават и застрахователна криза. Във Великобритания рекордни обезщетения за щети по домове доведоха до рязко повишаване на премиите и ограничаване на покритието. Това увеличава риска от спад на стойността на жилищата и затруднява достъпа до ипотечни кредити, предупреждават експерти.

Още новини четете в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/mediamall_info
Не пропускайте най-важното и в Google News!