Вижте каква е цената на квадратен метър в различните квартали на София

18/09/2025 10:45 от Николай Самоковски

вижте каква цената квадратен метър различните квартали софия

Цените на жилищата в столицата растат, но темповете са по-ниски от Варна и Русе; “Оборище” и южните райони остават най-скъпи и привлекателни

Поскъпването на жилищата в София и увеличаването на наемите през последните месеци не са най-високи в страната. Данните за първото тримесечие показват среден годишен ръст от 14,1%, докато в Варна увеличението е над 18%, а в Русе – над 25%. Независимо от това, имотите в столицата остават най-скъпи, а средата на септември е традиционно период на оживено пренаемане.

Най-високи цени се наблюдават в район “Оборище”, особено около Докторския паметник, където разликата между цените на квадратен метър и тези в “Люлин” достига 5-6 пъти. Там предлагането е ограничено, нови жилища почти не се появяват, а наематели обикновено са посолства и мениджъри на чуждестранни компании.

Южните квартали като “Кръстова вада”, “Манастирски ливади” и “Хладилника” са по-динамични по отношение на продажби и наеми. Много ново строителство, близост до “Бизнес парк София” и мол “Парадайс” правят тези райони привлекателни за млади семейства и млади професионалисти. Гледките към Витоша, модерните заведения и липсата на платени зони за паркиране увеличават търсенето.

В центъра на града районите около Медицинска академия, ул. “Граф Игнатиев” и бул. “Евлоги и Христо Георгиеви” също се отличават с високи цени. Чуждестранните студенти по медицина поддържат наемите високи, като средната цена за ново строителство може да достигне 3600 евро/кв.м.

Друг активен район е “Овча купел”, където нови кооперации и достъпът до метро повишават цените. Средната стойност там вече е около 2000 евро/кв.м. Метро линиите също влияят на цените в квартали като “Хаджи Димитър”, “Левски-В” и “Левски-Г”, където ръстът на цените и търсенето се ускорява.

Общо взето, южните и югозападните райони на София остават предпочитани заради локацията, инфраструктурата и възможността за съчетаване на зелени пространства с удобства, което продължава да движи нагоре цените на жилищата и наемите в столицата.