Ето как ще се облагат доходите от краткосрочен наем чрез Airbnb, Booking и други платформи

06/01/2026 16:04

нап кзп продължат следващата година проверките спекула цени

Физическите лица могат да избират между патентен данък или облагане като търговска дейност, а декларациите и плащанията вече могат да се извършват в евро

От началото на 2026 г. облагането на доходите от краткосрочно отдаване на недвижими имоти чрез платформи като Airbnb, Booking и други ще се извършва по досегашните правила, като основните варианти са патентен данък или облагане като търговска дейност, съобщиха експерти на Националната агенция за приходите (НАП).

Физическите лица могат да се възползват от патентен данък, ако през предходните 12 месеца имат оборот под 100 000 евро, не са регистрирани по ЗДДС (с изключение на специална регистрация по член 97а), извършват дейност в места с до 20 стаи и са регистрирани по Закона за туризма с една или две звезди.

При несъответствие с тези условия доходите се облагат като търговска дейност с 15% данък върху годишната данъчна основа.

Декларациите за патентен данък се подават в общината до 31 януари 2026 г. или непосредствено преди започване на дейността. За доходите от 2025 г. се подава и годишна данъчна декларация от 1 март до 30 юни 2026 г.

Физическите лица, които използват онлайн платформи като Airbnb или Booking и не са регистрирани по ЗДДС, трябва да се регистрират по член 97м от закона до 7 дни преди данъкът да стане изискуем. Данъкът се дължи от получателя на услугата, а при достигане на прага за ЗДДС лицата трябва да се регистрират по общия ред.

От 2026 г. декларациите могат да се подават в евро, а плащанията се извършват само в евро, независимо от валутата на декларацията, уточниха експертите Евгения Попова и Нина Младенова в подкаст на НАП.

Още новини четете в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/mediamall_info
Не пропускайте най-важното и в Google News!