Продажбите на жилища в България са намалели с 18,1% през второто тримесечие на 2026 г. спрямо същия период година по-рано, показват последните данни на Евростат. Това е третият най-голям спад сред държавите от ЕС, за които има налична информация.
Свиването продължава тенденцията от предходните две тримесечия. Между януари и март продажбите бяха с 18,5% под нивото от година по-рано, а през последното тримесечие на 2025 г. спадът достигна 22,5%.
Така данните показват три последователни тримесечия с двуцифрено годишно намаление на броя на сделките.
Само Люксембург и Хърватия са с по-голям спад
През второто тримесечие на 2026 г. най-сериозно намаление сред отчетените от Евростат държави има в Люксембург – 35,1%, следван от Хърватия с 33,3%.
България е трета със своите 18,1%, а непосредствено след нея е Финландия със спад от 17,7%.
Картината в Европа обаче далеч не е еднопосочна. В Австрия броят на продажбите се е увеличил с цели 46,5%, а в Кипър – със 17,1%.
Старите жилища дърпат пазара надолу
Погледът към цялата 2025 г. показва по-умерено свиване. Броят на продадените жилища в България е намалял с 2,5% спрямо 2024 г.
Страната е една от само три със спад сред 18-те членки на ЕС, предоставили годишни данни. Другите са Хърватия с понижение от 4,1% и Полша с 1,1%.
Интересен детайл е откъде идва българският спад. Продажбите на съществуващи жилища са намалели с 5%, докато при новопостроените имоти броят на сделките се е увеличил.
Това показва, че общото охлаждане на пазара през 2025 г. не е било еднакво във всички негови сегменти.
По-малко сделки не означава непременно по-ниски цени
Данните изискват едно важно уточнение. Статистиката измерва броя на продадените жилища, а не движението на цените им.
Затова спадът от 18,1% не означава, че жилищата в България са поевтинели с толкова. Възможно е едновременно да има по-малко сделки и цените да продължават да се повишават.
Тази разлика личи и от общоевропейските показатели. През 2025 г. стойността на продадените жилища в еврозоната е нараснала с 16,5%, докато жилищните цени са се увеличили средно с 5,3%.
Краят на годината традиционно е най-силен у нас
Дългосрочните данни за периода 2015–2025 г. показват и отчетлива сезонност на българския пазар.
Средно най-много жилищни сделки у нас се сключват през четвъртото тримесечие на годината. Подобен модел се наблюдава в още девет от обхванатите европейски държави.
Още новини четете в категория
Бизнес
22 С
Ако го няма при нас, значи не се е случило
