Ипотечните лихви в Германия достигнаха най-високото си ниво от 2009 г.

20/10/2026 15:42 от Филипа Петева

ипотечните лихви германия достигнаха високото ниво 2009

Лихвите по ипотечните кредити в Германия са се повишили до най-високото си равнище от 2009 г. насам. Средната лихва по жилищните заеми с фиксиран срок от 10 години е достигнала около 4,5% спрямо 3,9% през май, показват данни на ипотечния посредник „Интерхип“, цитирани от DPA.

Новото равнище надхвърля предишния пик от около 4,4%, отчетен в края на 2023 г. Конкретните условия по кредитите зависят от банката, размера на заема и финансовото състояние на кредитополучателя.

Инфлационните опасения тласкат лихвите нагоре

Главният изпълнителен директор на „Интерхип“ Йорг Утехт свързва поскъпването на ипотечното финансиране с подновеното напрежение около конфликта с Иран и опасенията, че то ще поддържа инфлацията висока. Европейската централна банка също е повишила лихвените проценти в опит да ограничи инфлационния натиск.

„Лихвите едва ли ще спаднат значително, преди да бъде намерено трайно решение на конфликта с Иран. В момента има малко признаци, че това ще се случи“, заявява Утехт.

По-високите лихви увеличават разходите на домакинствата. Според ръководителя на „Интерхип“ последното покачване добавя близо 200 евро към обичайната месечна ипотечна вноска и кара част от потенциалните купувачи да отлагат плановете си.

По-ниските цени на имотите не компенсират скъпите кредити

Цените на жилищата в Германия остават под пиковите си стойности отпреди началото на повишаването на лихвите през 2022 г. Спадът обаче не е достатъчен, за да компенсира по-скъпото финансиране, което може да заличи ползата от по-ниската покупна цена.

Президентът на Германската асоциация за недвижими имоти Дирк Волторф смята, че купувачите все още имат възможност да договорят по-ниски цени. По думите му много продавачи продължават да очакват имотите им отново да достигнат ценовите равнища от 2021 и 2022 г.

Затрудненията се отразяват и на строителния сектор. Регионално сдружение на строителните компании в Бавария съобщава, че много фирми разполагат с ограничен брой останали поръчки за довършване на жилищни обекти. Организацията предупреждава и за нов спад в броя на завършените жилища през тази година.

Съчетанието от по-скъпи кредити, несигурност на пазара и затруднения в строителството продължава да оказва натиск върху германския жилищен сектор.

Още новини четете в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/mediamall_info
Не пропускайте най-важното и в Google News!