Лидерът на „Спаси София“ Борис Бонев отправи сериозни обвинения към столичния кмет Васил Терзиев за подготвяна замяна на общински имоти в полза на Милен Христов, син на Асен Христов от „Еврохолд“. Според Бонев предложената сделка е икономически неизгодна за Столичната община и може да доведе до загуби за над един милион евро. Той изложи аргументите си в публикация във Facebook, като призова представителите на „Продължаваме промяната - Демократична България“ да не подкрепят предложението, пиеш narod.bg.

Повод за реакцията е доклад, внесен за разглеждане в Комисията по финанси към Столичния общински съвет. Според информацията, разпространена от Бонев и цитирана от разследващия сайт BIRD, документът предвижда замяна на частен терен в столичния квартал „Бояна“ срещу два общински имота с по-голяма площ и значително по-висок потенциал за застрояване.

В публикацията се твърди, че инициативата за придвижването на сделката идва от кмета Васил Терзиев.

Частен терен от 1089 кв. м срещу два общински имота с обща площ над 2300 кв. м

В основата на спора е имот в „Бояна“, собственост на Милен Асенов Христов. Теренът се намира по трасето на т.нар. Слънчева алея, свързваща Княжево със Златните мостове във Витоша.

Мястото вече е било обект на обществено недоволство. Преди около две години ограничаването на достъпа по алеята предизвика спорове, а юристи предложиха Столичната община да потърси по съдебен ред възможности за възстановяване на публичния достъп и уреждане на собствеността върху засегнатите терени.

Според представените от Бонев данни частният имот е с площ 1089 кв. м, докато двата общински терена, предвидени за замяна, са с обща площ приблизително 2300 кв. м.

Лидерът на „Спаси София“ твърди, че разликата не се изчерпва с квадратурата. Според него съществува значително несъответствие и между възможностите за строителство върху отделните имоти.

По негови изчисления върху частния терен може да бъде изградена жилищна сграда с разгъната застроена площ около 108 кв. м. За разлика от него двата общински имота позволявали строителство с обща разгъната застроена площ близо 1800 кв. м.

Това означава приблизително 17 пъти по-голям строителен потенциал на общинските терени, посочва Бонев.

Спорни оценки и съмнения за щета над един милион евро

Друг основен аргумент срещу предложената замяна е начинът, по който според Бонев са определени стойностите на имотите.

Той посочва, че през 2024 г. Милен Христов е придобил терена в „Бояна“ за приблизително 227 524 евро.

Две години по-късно същият имот е оценен на около 632 000 евро от оценители, наети от неговия собственик, твърди лидерът на „Спаси София“.

Според Бонев толкова значително увеличение на оценката за сравнително кратък период поражда въпроси за реалната пазарна стойност на терена.

В същото време той смята, че оценките на двата общински имота не отразяват достатъчно високия им потенциал за жилищно строителство.

По изложените от него изчисления при осъществяване на сделката частният собственик ще трябва да доплати приблизително 40 000 евро, за да придобие двата общински терена.

Така срещу имот, закупен за малко над 227 000 евро, Милен Христов би получил земя с площ около 2,3–2,4 декара, чиято пазарна стойност според критиците на предложението надхвърля един милион евро.

Бонев изчислява, че потенциалната загуба за общината може да бъде над един милион евро.

Обвинения за промяна на устройствения план без решение на СОС

В публикацията си Борис Бонев поставя въпроса и за устройствените характеристики на един от общинските имоти, включени в предложената замяна.

Според него кметът Васил Терзиев е издал заповед за изменение на устройствения план, с която предназначението на терена е променено от площ за трафопост и озеленяване в територия, допускаща жилищно строителство.

Бонев твърди, че за тази промяна липсва необходимото решение на Столичния общински съвет.

Той определя заповедта като незаконосъобразна и посочва, че тя вече е предмет на съдебно обжалване.

Според изложената от него позиция именно промяната в устройственото предназначение увеличава възможностите за бъдещо строителство и съответно икономическата привлекателност на общинските имоти.

В материала се допуска, че след евентуалното придобиване на двата терена новият собственик би могъл да предприеме действия за обединяването им в един урегулиран поземлен имот, което да създаде условия за реализация на по-мащабен жилищен проект.

Посочени са и предишни бизнес отношения на Терзиев с представители на „Еврохолд“

В информацията, разпространена около случая, се обръща внимание и на предишни корпоративни отношения на столичния кмет.

Твърди се, че Васил Терзиев е участвал в съвета на директорите на дружеството „Армада Кепитъл“ заедно с друг представител на собствениците на „Еврохолд“.

Това обстоятелство е представено като допълнителен повод за въпроси относно отношенията между участниците в предложената имотна сделка.

Самото участие в управлението на едно и също дружество обаче не доказва неправомерни действия във връзка с разглежданата замяна.

Според критиците на предложението тези корпоративни връзки трябва да бъдат взети предвид при изясняването на обстоятелствата около подготовката и придвижването на доклада.

Бонев призова ПП–ДБ да не подкрепят сделката

В края на публикацията си Борис Бонев отправя директен призив към водещи представители на „Продължаваме промяната – Демократична България“.

Той се обръща към Асен Василев, Радан Кънев, Ивайло Мирчев и Божидар Божанов с настояване да преразгледат позицията на политическата формация по предложението.

Според лидера на „Спаси София“ значителна част от общинските съветници от ПП–ДБ възнамеряват да подкрепят доклада.

Бонев призовава това намерение да бъде променено, като определя подготвяната замяна като неизгодна за общината и противоречаща на обществения интерес.

Случаят поставя отново на дневен ред спора за управлението на общинската собственост в София, оценяването на публичните терени и условията, при които те могат да бъдат заменяни срещу частни имоти.

Източник: narod.bg